1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
37.7万円/㎡
前年比+2.1%
札幌市南区
29.4万円/㎡
前年比-19.9%
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ラピスタワー澄川壱番館
北海道札幌市南区澄川三条四丁目
札幌市営南北線 / 澄川駅 徒歩8分
2000年築 / 14階建 / 81戸 / RC造
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12階 / 82.53㎡の場合
相場
2,680万円
32.5万円/㎡
1,878
2,412
2,947
3,481
AI査定結果
推定相場価格
2,680万円
32.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,412万円〜2,947万円
29.2万円/㎡〜35.7万円/㎡
推定賃料
11.7万円
0.14万円/㎡
推定利回り
5.1%
最終更新日: 2026年5月30日
ラピスタワー澄川壱番館
2,780万円（33.7万円/㎡）/ 12階 / 82.53㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は28.6万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/28 | 2,780万円 | 33.7万円 | 12階 | 82.53㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/02/15 | 2,690万円 | 27.2万円 | 7階 | 99.07㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/11/04 | 2,980万円 | 36.1万円 | 7階 | 82.53㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/05 | 1,680万円 | 20.4万円 | 2階 | 82.53㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/20 | 3,180万円 | 32.1万円 | 3階 | 99.07㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/06/21 | 2,200万円 | 22.2万円 | 3階 | 99.07㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例20件の平均平米単価は31.46万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/28 | ラピスタワー澄川壱番館 札幌市南区澄川三条四丁目 | 澄川駅8分 | 2,780万円 | 33.7万円 | 82.53㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 南 | 2000年 | 81戸 | RC |
| 2026/05/16 | シティハウス澄川天神山 札幌市南区澄川二条一丁目 | 澄川駅8分 | 2,980万円 | 29.5万円 | 100.89㎡ | 4LDK | 5階 / 10階建 | 南東 | 2004年 | 32戸 | RC |
| 2026/02/15 | エクセルシオールアクアコート澄川 札幌市南区澄川二条四丁目 | 澄川駅8分 | 2,480万円 | 30.1万円 | 82.48㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 西 | 2000年 | 37戸 | RC |
| 2025/07/05 | ステイツ澄川 札幌市南区澄川二条五丁目 | 自衛隊前駅9分 | 2,280万円 | 33.1万円 | 68.89㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 西 | 1996年 | 40戸 | RC |
| 2026/05/22 | アドリーム澄川 札幌市南区澄川四条一丁目 | 澄川駅4分 | 3,170万円 | 33.6万円 | 94.32㎡ | 4LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 1997年 | 36戸 | RC |
| 2026/05/04 | ラピスタワー澄川弐番館 札幌市南区澄川三条四丁目 | 澄川駅8分 | 2,980万円 | 29.9万円 | 99.68㎡ | 4LDK | 3階 / 15階建 | 南西 | 2000年 | 81戸 | RC |
| 2025/01/21 | ゼファー真駒内公園 札幌市南区真駒内上町一丁目 | 真駒内駅15分 | 2,280万円 | 28.4万円 | 80.27㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 東 | 2001年 | 72戸 | RC |
| 2024/12/09 | アルス澄川イースト 札幌市南区澄川五条三丁目 | 澄川駅5分 | 2,650万円 | 31.4万円 | 84.3㎡ | 2LDK | 11階 / 14階建 | 南東 | 2003年 | 36戸 | SRC |
| 2024/04/09 | リブウェル柏丘 札幌市南区真駒内柏丘一丁目 | 真駒内駅17分 | 2,190万円 | 26.8万円 | 81.74㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 西 | 1996年 | 51戸 | RC |
| 2025/04/03 | ロジェ真駒内公園 札幌市南区真駒内緑町一丁目 | 真駒内駅14分 | 2,480万円 | 29.6万円 | 83.88㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 西 | 2004年 | 48戸 | RC |
| 2025/10/05 | ダイアパレス真駒内公園 札幌市南区真駒内緑町一丁目 | 真駒内駅11分 | 2,080万円 | 27.2万円 | 76.36㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 西 | 1999年 | 47戸 | RC |
| 2025/10/17 | 真駒内緑町ロジュマン 札幌市南区真駒内緑町一丁目 | 真駒内駅8分 | 3,290万円 | 39.5万円 | 83.23㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 西 | 1998年 | 101戸 | RC |
| 2026/05/10 | アルス澄川スカイヒルズ 札幌市南区澄川五条三丁目 | 澄川駅8分 | 2,980万円 | 30.4万円 | 97.97㎡ | 4LDK+S | 4階 / 13階建 | 南 | 1997年 | 36戸 | SRC |
| 2025/11/01 | 真駒内パークホームズ 札幌市南区真駒内緑町三丁目 | 真駒内駅10分 | 3,480万円 | 35.4万円 | 98.23㎡ | 4LDK | 11階 / 11階建 | 西 | 1999年 | 44戸 | RC |
| 2026/05/21 | 澄川公園シティハウス 札幌市南区澄川四条七丁目 | 自衛隊前駅3分 | 3,180万円 | 33.9万円 | 93.88㎡ | 4LDK | 4階 / 10階建 | 西 | 2001年 | 44戸 | RC |
| 2025/12/04 | チュリス真駒内 札幌市南区真駒内緑町二丁目 | 真駒内駅6分 | 2,380万円 | 25.9万円 | 91.75㎡ | 4LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 1995年 | 43戸 | RC |
| 2026/05/22 | リブウェル真駒内緑町ウェストビュー 札幌市南区真駒内緑町二丁目 | 真駒内駅6分 | 3,390万円 | 40.4万円 | 83.87㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南東 | 2000年 | 46戸 | RC |
| 2023/10/22 | パークハイム真駒内 札幌市南区真駒内緑町三丁目 | 真駒内駅8分 | 2,780万円 | 29.2万円 | 95.23㎡ | 4LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 1999年 | 89戸 | RC |
| 2026/05/26 | D’グランセ真駒内泉町イーストスクエア 札幌市南区真駒内泉町二丁目 | 真駒内駅7分 | 2,990万円 | 34.3万円 | 87.17㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 2003年 | 51戸 | RC |
| 2024/06/26 | コープ野村ステイツ真駒内 札幌市南区真駒内泉町三丁目 | 真駒内駅7分 | 2,680万円 | 28.9万円 | 92.77㎡ | 3SLDK | 2階 / 10階建 | 南 | 1995年 | 34戸 | RC |
| 2026/05/26 | 真駒内南町シティハウス 札幌市南区真駒内南町四丁目 | 真駒内駅18分 | 2,480万円 | 31.5万円 | 78.64㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南東 | 1996年 | 46戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で2.1%上昇、札幌市南区では19.9%下落しています。
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